Stečajni postopek je dosegel tudi eno bolj obiskanih nakupovalnih destinacij v bližini Slovenije – družba, ki ima v lasti del Fashion Outlet Parndorf, je zaradi finančnih težav že ustavila plačila in sprožila sanacijo.
Likvidnostni zlom v delu centra
Družba FOP Immobilienbesitz beta GmbH je na deželnem sodišču v mestu
Železno (Eisenstadt) vložila predlog za začetek sanacijskega postopka brez lastnega upravljanja, poročajo kreditno združenje KSV1870, AKV in Creditreform. Podjetje, ki upravlja del kompleksa Beta, nima zaposlenih in je v celoti odvisno od prihodkov iz oddajanja poslovnih prostorov.
Po navedbah KSV1870 naj bi sodišče postopek insolventnosti kmalu tudi uradno odprlo.
Prazni lokali in neuspešna pogajanja
Fashion Outlet Parndorf je razdeljen na tri dele – Alpha, Beta in Gamma. Del Beta je trenutno zaseden približno 71-odstotno, kar se je izkazalo za premalo za stabilno poslovanje.
V podjetju kot ključne razloge za nastale težave navajajo neugodne razmere na trgu: povečano število praznih lokalov, počasno oddajanje prostorov ter zaplete pri razvoju projekta. Poskusi dogovora z zavarovanimi upniki so propadli, kar je dodatno poglobilo likvidnostno krizo.
68 milijonov evrov dolgov. Kako naprej?
Skupne obveznosti družbe znašajo približno 68 milijonov evrov, pri čemer okoli 29 milijonov evrov odpade na banko, ki je financirala projekt.
Kljub finančnim težavam družba načrtuje nadaljevanje poslovanja. Trenutno že poteka prodajni proces, ki ga želijo izpeljati v sodelovanju z zavarovanimi upniki. Obratovalni stroški naj bi bili medtem pokriti z obstoječimi prihodki od najemnin.
Upnikom ponujajo sanacijski načrt z 20-odstotnim poplačilom terjatev v dveh letih. Ali je načrt realen, bo po poročanju časnika Kurier presodil stečajni upravitelj, opozarja predstavnik KSV1870 Peter Stromberger.
Opozorilo za trg outlet nepremičnin
Primer iz Parndorfa kaže, kako občutljiv je segment outlet centrov na spremembe na trgu. Že zmerno nižja zasedenost in slabše povpraševanje lahko hitro povzročita resne finančne težave, kar bi lahko imelo širše posledice tudi za podobne projekte v regiji.
