V času evropske prestolnice kulture leta 2012 je mariborska občina prazne poslovne prostore na Koroški cesti dala v brezplačni najem kulturnim organizacijam za izvajanje njihovih programov. Pred kratkim pa so se odločili, da bodo za prostore na Koroški cesti 8, 21 in 24 začeli pobirati tržno najemnino. V teh prostorih so nazadnje domovali Združenje Epeka, Kulturno in izobraževalno društvo Alphawave in Zavod za knjižne popotnike. Dosedanji najemniki so bili tako postavljeni pred izbiro - ali se izselijo ali se prijavijo na razpis, ki ga je občina objavila 14. decembra.
Rok za oddajo ponudb se izteče 11. januarja
Na občini so pojasnili, da so bili vsi uporabniki seznanjeni, da je takšna oddaja samo začasna. Po izteku najemnih pogodb so te večkrat podaljševali, saj za poslovne prostore ni bilo izkazanih potreb po oddaji v gospodarski oziroma tržni najem. Po zadnjem podaljšanju pa se je vodstvo občine odločilo, da bo omenjene nepremičnine po izteku aktualnih pogodb znova obravnavalo kot poslovne prostore. Z omenjenimi kulturnimi organizacijami so se dogovorili za izpraznitev in predajo prostorov v januarju. "Konkretno želimo, da se v teh prostorih izvaja dejavnost domače umetnostne obrti," so načrte z razpisom razkrili na občini. Rok za oddajo ponudb se izteče 11. januarja. Nova najemna razmerja bodo z najugodnejšimi ponudniki sklepali predvidoma od 1. februarja dalje za nedoločen čas z odpovednim rokom štirih mesecev.
Potencial za kulturno-umetniški kotiček mesta
Sogovorniki upajo, da ima občina dobro strategijo glede oživitve Koroške. A smo neuradno izvedeli, da je interesentov za prostore za zdaj bolj malo. "Ulica je imela s sorodnimi dejavnostmi potencial, da postane kulturno-umetniški kotiček mesta," komentira Marko Lük. "To je bila kulturno obarvana ulica, od Kible pa do Umetnostne galerije Maribor, in to se mi je zdela dodana vrednost mesta s potencialom," meni Žiga Dobnikar in dodaja, da ni videti, da bi občina imela jasno strategijo, kaj bo v zdaj spet praznih prostorih.
Predvidena najemnina absolutno previsoka
Oprostitev plačevanja najemnine - zdaj je predvidena v vrednosti 1168 evrov - je Združenju Epeka omogočala izvajanje dejavnosti s sicer zelo nizkimi sredstvi. Po besedah predsednika združenja Štefana Simončiča so v ponedeljek že izpraznili prostore in predali ključe, novega prostora za zdaj še nimajo. "Da ne bo pomote: hvaležni smo, da smo lahko v tem času prostore uporabljali brezplačno kar sedem let," poudarja Žiga Dobnikar, vodja projektov Epeke. "Oddajanje teh prostorov v kulturne namene je imelo potencial, ki bi se ga dalo razvijati še naprej. Lani smo na primer izvajali brezplačne koncerte na Koroški, ki so bili zelo obiskani, česar sicer ne bi mogli," komentira Dobnikar.
- Izhodiščna mesečna najemnina za pritlični poslovni prostor na Koroški cesti 8 v skupni izmeri 161 kvadratnih metrov je 1168 evrov.
- Izhodiščna mesečna najemnina za pritlični poslovni prostor na Koroški cesti 21 v skupni izmeri 35 kvadratnih metrov je 308 evrov.
- Izhodiščna mesečna najemnina za pritlični poslovni prostor na Koroški cesti 24 v skupni izmeri 188 kvadratnih metrov je 620 evrov.
Marko Lük iz Kulturnega in izobraževalnega društva Alphawave pa nam je povedal, da je bila predvidena najemnina 308 evrov za njihovo dejavnost previsoka, zato so že našli nove prostore na Koroški cesti 63. "Tukaj je precej ugodneje, urejena pa je tudi infrastruktura, saj je v prostorih že vzpostavljena glasbena šola. Prostori na Koroški so bili vlažni in hladni, neustrezen je bil tudi dostop do stranišča. Za brezplačno uporabo je še šlo skozi, predvidena najemnina pa je za takšne prostore absolutno previsoka, saj smo prostor z rednim prezračevanjem in ogrevanjem tudi vzdrževali," je dejal Lük.
"Želimo, da se v teh prostorih izvaja dejavnost domače umetnostne obrti"
Prostori v zelo slabem stanju
Rada Miklavčič iz mariborskega antikvariata, ki deluje pod okriljem Zavoda za knjižne popotnike, pa nam je povedala, da so se kljub visoki najemnini, ki znaša 620 evrov, prijavili na razpis. Upajo namreč, da bodo na občini pozneje pokazali več razumevanja za njihovo dejavnost. "Župan nam je dejal, da si želi, da ostanemo tukaj. Upamo, da se bo dalo kaj dogovoriti," pripomni Miklavčičeva, ki je razočarana, ker se najemnina, kljub temu da je zunaj že drugi razpis, ni znižala. "Kolikor vem, ni drugih interesentov," poudarja in dodaja, da so dodana vrednost mestu in bi jih morala občina za to plačati, ne pa pobirati najemnino.
Marjan Miklavčič pa izpostavi, da jih ljudje radi obiščejo, organizirajo tudi razne dogodke, na primer pesniške večere. Prostor ima po besedah Miklavčičeve številne pomanjkljivosti: "Ni ogrevanja, elektriko smo si sami naredili, stranišče je čisto na drugi strani, vlaga je takšna, da je elektriko ven vrglo in je sploh ne popravljamo, ker je nevarno. Vsako leto pa nam razbijejo okna s steklenicami."
Obiščite spletno stran brez oglasov.
